根据你的问题，这里给你一些建议。请参考后再考虑是否购买。熟悉确认售楼处的土地性质。如果是住宅或者商业用地，你要有土地证和项目的五证两书。这些材料将在售楼处项目公示中展示。材料齐全的话，可以按政策办理房产证，有产权证的话，以后可以交易。
国有证自建房可以整栋卖吗？有国有证的自建房，通过出让取得国有土地，自己建房，办理《土地使用证》、《房产证》的，该房屋为合法建筑，可以依法出售。出售后，每个人都可以申请独立的房产证，但要承担税费。
如果你不在《房屋所有权证》没有自建房，只能住或租，而且可以不要交易它，因为你可以。;没有《房屋所有权证》我不能办理转学手续，所以你可以不要交易它。
请问各位高手达人，整栋楼共用一个房产证的房子能买吗？
1、整栋楼共用一个房产证的房子，可以成套出售；2.但农村集体土地和不动产不能上市交易，只能由同一农村集体成员买卖。
不是集体成员的人买的，没有法律效力，不受法律保护。