买房售楼部为什么指定银行贷款？
营业部一般会指定2-4家银行，让买家根据自己的需求选择！为什么要指定具体的银行？
首先，营业部有专门的房贷人员，负责帮助客户与银行信贷部协调沟通。自然，有几个比较熟悉的"银行"每个物业的信贷部门经理。
平时营业部的房贷专员也会和银行信贷部的负责人加强沟通，私下可能会有一些娱乐交流。搞好关系后，后期会比较方便购房者快速办理房贷。最重要的一点是，搞好关系后，银行不会太卡在营业部的买家身上。
其次，合作银行的选择也涉及业务往来。一般来说，合作银行，开发商工资卡公户的开发商甚至开发商的员工或业务存款都可能在这家银行办理。
最后，大多数房产便于买家选择，他们会选择合适的银行，以便"抵押贷款专家amp能在指定点与这些银行的信贷部工作人员搞好关系。省时省力。
总之，如果买家认识其他银行的经理。;信贷部门，他们也可以联系非合作银行申请贷款，让营业部的房贷专员协助。选择权在买方。一般来说，只要选择其中一家营业部的银行，然后把资料交给房贷专员，让他们协调贷款就可以了。
为什么
办理按揭为什么要一定是房开商去银行办理？
开发商指定贷款银行给买家？要理解这个问题，首先要明确开发商和银行签订《合作协议》的主要目的:
1.合作银行向开发商提供开发贷款；
2.银行从购买房产的客户处获得贷款业务，排除其他银行的竞争；
3.开发商应对购房者承担连带保证责任；
4.银行承诺优先考虑贷款审批和下次付款的效率。
开发商与银行的合作模式
一般房地产开发银行贷款时，开发商和银行有一个协议，即"一定比例的个人住房贷款必须在银行办理，一般是60%-70%。同时，在房产证发放之前，楼盘还会向银行提供一定的担保费。此外，合作银行承诺优先考虑贷款审批和下次支付的效率。