以签订买卖房屋担保债权叫什么担保？可以用商品房买卖合同担保借款合同，确实可以起到担保的作用，尤其是商品房买卖合同中约定较低的房价，当房价上涨时，可以更好地督促借款人清偿债务，避免承担违约的不利后果。当事人订立商品房买卖合同时，以商品房买卖合同作为借款合同的担保。以商品房买卖合同的形式，买受人享有债权根据合同我们的权利。如果借款人能及时还清债务，债权人商品房买卖合同的他项权利消灭，商品房买卖合同不再履行。如果借款人不履行债务，贷款人可以行使债权甲方有权按照商品房买卖合同的约定交付房屋，并可以要求将该房屋用于清偿债务和消灭债权人。;这是对的。本质上，担保借款合同的是商品房买卖合同的标的物，而不是债权合同的权利。
因此，它不是债权人保证商品房买卖合同的债权，但债权的标的。;的权利，也就是房屋，这是买卖合同的标的物。正是房屋所有权的转移为债权人提供了担保。;借款合同的权利。由此可见，商品房买卖合同不是债权担保。;的权利，而是不动产所有权的保证。借款人不履行债务时，必须用约定的房屋所有权转移来清偿债务。一般来说，当债权人美国的权利被用作担保，权利质押应该成立。债务押自己或他人的债权人对债权人的权利，并使用质押债权人保证债务履行的权利。然而，商品房买卖合同的质押并非基于债权的权利。因此，商品房买卖合同保证了债权贷款合同的权利，而不是债权人的权利保障，而是财产权保障。
房屋买卖合同是债权还是物权合适？
房屋买卖合同是债权的权利合同。产权是指权利持有人和依法对特定物的直接控制和排他的权利，包括所有权和其他财产权利(用益物权和担保物权)。在民事主体中，在法律规定的范围内，他直接支配某种商品，并享有其收益，他也有排除他人干涉的权利。换言之，是指自然人、法人直接支配不动产或动产的权利，包括所有权、用益物权和担保权。不动产是指土地及建筑物和其他土地附着物；动产是指不动产以外的东西。物权法的制定对于明确物的归属，充分发挥物的效力，维护经济秩序，促进社会主义现代化建设具有重要意义。债权人s权是要求他人做出某种行为(作为或不作为)的民事权利。基于权利义务相对性原则，它是相对于债权人而言的债务，即对于某一行为(作为或不作为)必须是民法上的义务。因此，债务关系实质上是债权债务关系。;民法上的债权债务，既不是债权人也不是债务人。;权利和债务都不能单独存在，否则就失去了意义。