全额集资建房办理不动产登记所需材料？;的全面集资建设是一样的，需要购买一个开发商的房子。购房发票也是含税的全额发票，维修基金发票，夫妻s身份证、结婚证、户口本、大土地证、建设单位盖章的不动产登记申请表、契税发票。夫妻双方需要共同办理不动产登记。
全额集资建房办理不动产登记所需材料？一、办理全部集资房房产证的程序
一、全款集资建房办理房产证，应先办主证。要申请主证书，您需要提交:
1、计委筹集建房资金的文件。
2.国有土地证书。
3、建设工程规划许可证。
4.综合验收证书。
5、工程质量鉴定表。
6、住宅质量保证书和使用说明书办理主证后，统一由集资单位到房管局办理分房手续。房屋分割手续需要提交房改部门的审批表和房改买卖合同。
第二，费用的支付
(1)交易费:由卖方支付。
(2)报名费:由买方支付。
(3)物业管理公用经费:由买受人支付。
(4)房屋所有权证工本费:免费复印一份，每增加一份收取10元。
(5)证书印花税:由买方支付，5元/份。
(六)契税:由买方支付。
住宅:建筑面积小于144㎡(含)且只有一套的，建筑面积大于144㎡的按交易金额的1.5%支付或第二套按交易金额的3%支付。
(七)合同印花税:买方支付交易金额的5‰。
三个。获得证书时应携带的文件
1.付款单(原始检查)
2、身份证(验原件)
3.收据和帐单的收据(原始收据)。
二、房产证办理费用
一、契税
契税是对权利发生变化的不动产征收的一种财产税。应税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋出售、房屋赠与和房屋交换。90平米以下的要交总房款的1%,90-144平米之间的要交1.5%,144平米以上的要交3%,第二次购房要交3%,另外还要交1000元以内的建设费。
二。印花税
90平方米以下的房屋免征，其他按销售价格的0.05%征收。
三。财产登记费
每80元的居民楼，有共有权证的，增加成本10元/份。如果共有权证增加生产成本10元/成本。
房屋鉴定费和测绘报告费需要按照房屋鉴定的百分比计算支付。
三、房产证办理材料
(一)原房屋买卖合同及原补充合同。
(二)商品房销售统一发票原件。
(三)房屋实地测绘测量表原件和分层分户平面图。(如果房屋测绘报告是旧格式的，需要出具竣工验收表，填写不动产登记申请书。新业态只需要提供房源。可以使用原有的实地测绘调查表和分层入户计划。)
(四)完税证明(契税完税证明)
(5)由于购房者情况不同，需要准备的资料也不同，分析如下:
1.当购买者已婚时，准备的信息如下:
(1)双方身份证复印件(原则上需核对原件)
(2)结婚证