买房子缴纳维修基金是什么意思？
1.维修基金是维修房屋的结构，尤其是共用部位，如屋顶、外墙、电梯井、电梯、水管等。；2.维修基金不交给国家，但却是强制性的。这部分资金原本是开发商和小业主按比例缴纳，老小区全部来自小业主的代收。资金需要存放在指定的银行账户中，这些资金的使用需要特殊程序，如所有者的批准会议或者业委会的批准，有的地方还需要街道办事处的批准；3.维修基金不计入小区物业费。维修基金应由开发商直接向买受人收取，并在新房收房时存入指定的银行。老式小区在房改时应该一次性征收，但很多地方根本不征收，以至于没钱修屋顶等需要维修的部位；4.如果楼房以后需要维修(包括电梯)，属于公共部分，可以动用维修基金。有的住户需要维修，小业主需要自己出钱维修。在上海，老式住宅区的屋顶被平整成斜坡，外墙被粉刷。现在出一部分钱，基本不用维修基金。这比其他城市好。