为什么房贷利率目前一直在上浮？房贷利率是央行调控经济的一种手段。上浮是为了规范房地产市场，让更多的资金进入实体经济。
现在国民经济进入减速阶段，面临下行压力。因此，央行需要足够的宽松政策来支持实体经济。具体是通过降低RRR、降息等宽松措施向经济注入流动性，降低实体经济融资门槛，扩大资本流动总量，实现经济支撑。
但是，宽松货币手段的一个明显的负面效应是，宽松政策的释放往往会导致资产价格的上涨。从2008年的4万亿刺激计划可以看出，宽松手段的释放一般会导致房地产市场快速上涨。
虽然我们说房地产市场也是实体经济的一部分，对经济有一定的支撑作用，但是房地产价格过快上涨会限制实体经济的资金流入，实体经济的利润空间会因为地价和租金的上涨而降低。这也是为什么现在要调控房贷利率，主要是为了抑制宽松政策带来的资金流入房地产市场。