法拍房如果对方不肯腾空怎么处理？在，如果对方拒绝腾退房屋，可以寻求司法协助，说明情况，待司法机关处理后再自行接管，以免被打扰。
一般来说，
法拍房怎么腾空？
的拍卖行会标明是否有人居住。原则上，法院需要将房屋腾空后才能交付给买方。但是，个别法院可能不会这样做。如果出现这种情况，其实你可以通过一些让对方不了了之，比如要求法院腾退房屋，或者房屋过户到自己名下后直接去供电局和供水公司断水断电。
法拍房如果未腾空怎么办？
首先联系了拍卖法庭的法官，要求他们腾空房子。现在拍卖腾空后由法院处置。如果不腾退，法院将负责腾退房屋。第二，拿着房产证，去水电管理部门改名字，改物业门禁。报警，找开锁公司换锁。现在房子在你名下，你是这套房的主人。它赢了对警察来说，换锁并不难。